看客扎堆 五月深圳楼市未现开门红

“五一”小黄金周全市虽迎来一轮规模不小的推盘潮,但成交却不旺,受张望情绪浓郁、开发商定价偏慎重、银行信贷趋紧等多重因素的影响,传统意义上的5月黄金楼市未现开门红。
五一 小黄金周全市虽迎来一轮规模不小的推盘潮,但成交却不旺,受张望情绪浓郁、开发商定价偏慎重、银行信贷趋紧等多重因素的影响,传统意义上的5月黄金楼市未现开门红。

据统计, 五一 期间全市新开或加推楼盘10余个。来自市规划疆土委的统计数据显示,5月1日全市一手住所仅成交一套,成交均价为13130元/平方米;5月2日一手住所成交20套,成交均价为19663元/平方米。

13130元/平方米!这样的成交数据很容易让人联想到 降价潮 是否来袭深圳?据悉,五一期间,部分新开或加推的楼盘都推出了打折优惠措施,比如 20万抵50万 、 逆首付 、 五一大放价 等。

但记者调查发现,这些促销手法仅限于龙岗等部分区域的楼盘,全市规模内的全体降价现象并未呈现。

另外,因为深圳楼市具有显着的区域结构性特征,各区楼盘价格差异较为显着,呈现13130元/平方米的成交价,其实不代表深圳楼市全体降价。比如福田、罗湖、南山等原特区内的楼盘价格仍然较高,龙岗、坪山新区等则相对较低。

以4月份全市一手住所成交数据为例,依据市规土委的统计,4月份全市一手住所价格为23721元/平方米,同比上涨8.5%,环比上涨1.2%。从各区成友谊况看,福田区仍然是全市均价最高的区域,为41911元/平方米;南山区以37917元/平方米的均价排第二;罗湖区第三均价为33463元/平方米;龙岗区价格为19193元/平方米。

5月1日成交的仅有一套住所位于坪山新区体育中心北侧,成交面积为126.81平方米,成交均价为13130元/平方米。该楼盘一位出售主管通知记者,能呈现 1字头 的楼盘,现在也仅存在少数几个区,坪山就是其间之一。

记者在该楼盘现场看到,前来看盘的市民虽多,人气也较旺,但真正出手购买的却不多。

采访中,很多受访者也都表达了 等等看 的观念。

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